关于初中和小学哪个更值得购买的问题，存在不同的观点和建议，具体选择应根据家庭情况和需求来决定。以下是几种不同的观点：
从教育阶段的重要性来看
初中更为关键：初中阶段是孩子青春期的重要时期，意识形态和价值观容易受到外部因素的影响。好的初中教育能够提供更科学、系统化的学习流程，对孩子的学业和未来发展有重要影响。此外，初中有中考成绩作为衡量标准，优质初中能够提高孩子进入重点高中的概率。
小学也重要：小学阶段主要是学习习惯的培养和基础知识的积累，好的小学教育能够为孩子打下良好的学习基础，使孩子在未来的学习中更有优势。小学阶段的孩子较小，家长接送更为方便。
从学区房的角度来看
初中学区房更值得购买：初中学区房有中考成绩作为参考，能够更科学地衡量学校的好坏。同时，初中学区房的价格通常低于小学学区房，性价比高。家长可以先购买小学学区房，三年后置换为初中学区房，享受双学区教育。
小学学区房也很重要：小学学区房直接决定了孩子能够上哪所小学，好的小学能够提供更好的教育资源和学习环境。此外，小学阶段孩子较小，家长接送更为方便。
从家庭实际情况出发
家长时间和精力：如果家长时间和精力有限，建议选择小学学区房，因为小学阶段孩子较小，接送需求更高。如果家长能够承担接送任务，可以考虑初中学区房，以便孩子能够获得更好的初中教育。
经济条件：如果经济条件允许，建议购买双学区房产，一步到位，避免未来政策变化带来的不确定性。
建议
优先考虑初中学区房：如果家庭经济条件允许，且家长能够承担接送任务，建议优先选择初中学区房，因为初中教育对孩子未来的学业和职业发展有更为重要的影响。
考虑小学学区房：如果家庭经济条件有限，或者家长时间和精力不足，建议先选择小学学区房，确保孩子能够进入优质的小学，为未来的学习打下良好的基础。
关注政策变化：由于教育政策可能发生变化，建议家长在购买学区房时，密切关注当地教育政策的变化，以便及时调整计划。