在沈阳，有几个初中及其对应的学区房是比较好的选择：
沈河区
七中：位于平安、宜春、洪福、环宇、五环、太平里等街道，推荐楼盘有嘉里中心、万科春河里等。
沈阳市实验学校教育集团（中学部）：位于沈河区，是一个优质的教育资源。
沈阳市第九十中学：位于沈河区，也是一个值得考虑的学校。
和平区
126中学：位于八经校区、长白岛校区等，推荐楼盘有中海国际社区、宏运大厦、中海和平之门（长白分校）等。
敬业中学：位于和平区，也是一个优质的选择。
南昌中学：位于长白岛校区、南八校区等，推荐楼盘有深航翡翠城、格林生活坊、金沙湾等。
皇姑区
虹桥中学：位于皇姑区，是一个优质的教育资源。
43中学：位于皇姑区，也是一个值得考虑的学校。
省实验中学：位于皇姑区，是沈阳市的重点高中之一。
浑南区
浑南区实验中学：位于浑南区，是一个优质的教育资源。
辽宁省实验中学浑南一中：位于浑南区，也是一个值得考虑的学校。
建议
沈河区：如果孩子在沈河区上学，七中及其学区房是首选，但房价较高。
和平区：126中学及其学区房在和平区非常热门，尤其是长白岛校区，既有优质的教育资源又有河景资源，但房价也较高。
皇姑区：整体房价不高，且教学水平较高，适合预算有限的家庭。
浑南区：教育资源逐渐丰富，尤其是浑南区实验中学和辽宁省实验中学浑南一中，是未来发展的热门区域。
根据家庭的具体需求和预算，可以选择相应的区域和学区房。建议实地考察并咨询当地居民，以获得更详细的信息。