南京初中学区房的选择，主要取决于家庭的具体需求和预算。以下是一些推荐的学校及其学区房：
南京一中
学区房：大光路小学、瑞金路小学、南航附小等。
特点：南京一中是南京的顶尖中学之一，教育质量高，且其学区房价格较高，但升值潜力大。
南京工业大学附属中学（九初）
学区房：红庙、长江花园等。
特点：九初近年来在玄武区公办校中排名第二，2019年中考四星高中录取率高达64%，重视物理特色。
南京市第二十九中学
学区房：集中于市中心，价格约在500万元/套。
特点：29中是南京的老牌名校，教学质量高，学区房选择多样。
南京市金陵汇文中学
学区房：新河一村、二村、恒盛金陵湾等。
特点：金陵汇文中学是南京的名校之一，学区房环境较好，适合改善型需求。
南京师范大学附属中学树人学校
学区房：定淮门大街以北，三汊河以西的区域。
特点：树人学校是南京的知名民办转公办学校，学区内的学区房价格较高，但教育资源和学校环境都很优越。
建议
预算有限：可以考虑南京一中、九初或雨中中学的单学区学区房，价格相对较低。
改善型需求：金陵汇文中学和树人学校的学区房环境较好，适合注重生活品质的家长。
市中心需求：29中的学区房集中在市中心，交通便利，适合对地理位置有较高要求的家庭。
根据以上信息，家长可以根据自身的经济条件和需求，选择最适合的初中学区房。建议在购买前，仔细了解各学校的招生简章和学区划分，以确保孩子能顺利入学。