选择深圳初中学区房时，可以考虑以下几个区域和学校的组合：
福田区
深中、深高、深实：这三大名校位于福田区，是深圳四大名校中的三所，教育资源非常丰富。
福田外国语学校：位于香蜜湖片区，学区房价格较高，但教育质量也很高。
深圳实验学校：位于百花片区，是深圳著名的实验学校，学区房价格也不低。
南山区
南外、南二外、南山实验学校：这三所学校是南山区的名校，教育资源同样丰富。
深圳高级中学（集团）南校区：位于香蜜湖片区，四大录取率一直较高。
罗湖区
翠园中学、罗湖外国语学校、深圳第二实验学校：这些学校也是深圳较好的初中，学区房价格相对较为合理。
宝安区、龙华区、龙岗区
宝安中学、龙华中学、布吉中学：这些学校虽然整体排名不如福田和南山的名校，但也有一定的教育资源和学区房选择。
建议
福田区：如果家庭经济条件允许，且注重教育资源，可以选择福田区的深中、深高、深实或福田外国语学校等名校的学区房。
南山区：南山区教育资源也很丰富，南外、南二外、南山实验学校等学校的学区房也是不错的选择。
罗湖区：如果考虑性价比，罗湖区的学校也是一个值得考虑的选项。
宝安区、龙华区、龙岗区：这些区域的学校虽然整体排名不如福田和南山，但也有较好的教育资源，可以根据家庭具体需求和预算进行选择。
最后，购买学区房时，建议提前了解各学校的招生简章和学位情况，以确保能够顺利入学。