选择和平初中的学区房时，您可以考虑以下几个因素：
学校分布
和平二片区：拥有市第一天津实验小学、市第二和平中心小学等优质小学，以及天津一中、天津二中等重点中学。
和平一片区：有市第三鞍山道小学、市第八万全道小学、市第三耀华小学等小学，以及市第三耀华中学、市第七第二南开中学等中学。
和平三片区：学校包括十一中、九十中、汉阳道、六十一中、二十一中，其中汉阳道中学有800个学位的预期。
房产类型
拆间：如果考虑购买拆间，建议选择劝业场哈密道一片，因为这里转二南开、汇文、19中、21中的机会较大。
私产：优选新星房产，因为新星的房子比较好卖且稀少，未来出售时受众群体大。此外，新星小学位于二片，直接购买新星的人群也会高于其他学校。
公产拆间：如果预算有限，可以考虑购买公产拆间，入门级拆间总价低，适合落户，但需要全款一次性支付。
居住需求
根据家庭实际居住需求选择合适的房产类型和片区。如果不考虑长期居住，可以考虑购买落户用的房子；如果打算长期居住，则需要考虑房子的实际居住环境和配套设施。
预算
和平区的学区房价格较高，普小一居室要200多万，而三片的普小价格相对较低，110万预算可以考虑。
转学政策
和平区的小升初实行片区内统筹摇号，上重点中学的几率是一样的。重点小学的学区房价格较高，但可以让孩子接受最好的教育。
市场动态
目前和平区的学区房市场较为稳定，没有出现某一个片区来碾压另外两个片的情况。建议家长根据孩子的入学年份选择对应有学籍的房源。
综合考虑以上因素，您可以根据自己的实际情况和需求，选择最适合的和平初中学区房。建议家长提前做好功课，了解各个片区的教育资源和房产情况，以便为孩子选择最好的教育平台。