南安的初中学区房中，以下几个区域和学校的学区房较为优质：
实验中学
学校特点：实验中学被认为是南安最好的初中之一，依据以往的中考改卷成绩判断，它有很高的升学率，尤其是升上南安一中（省重点中学）的比率。
学区房建议：如果条件允许，优先考虑购买实验中学附近的学区房。
鹏峰中学
学校特点：鹏峰中学也是南安市区较为热门的初中之一，多校划片模式下，购买其附近的学区房可以确保孩子有较大的机会进入这所学校。
学区房建议：选择离鹏峰中学较近的学区房，尤其是新小区带装修的房源，性价比相对较高。
柳城中学
学校特点：柳城中学在南安市区也有很高的声誉，其学区内的学区房同样受到青睐。
学区房建议：考虑购买柳城中学附近的学区房，尤其是那些靠近优质小学的房源，如柳城小学。
南安一中江北分校
学校特点：虽然是分校，但其教学质量和硬件设施也较为完善，也是家长考虑的选项之一。
学区房建议：如果家庭住址靠近江北分校，也可以考虑购买该分校附近的学区房。
国光中学
学校特点：国光中学也是南安市区的一所知名初中，其学区内的学区房也有一定的市场需求。
学区房建议：根据家庭具体需求和预算，选择国光中学附近的学区房。
综合建议
优先考虑：实验中学和鹏峰中学的学区房，这两所学校在教学质量和升学率方面都有显著优势。
次选：柳城中学和国光中学的学区房，这两所学校在市区内也有较好的口碑。
预算有限：可以考虑购买离学校较近的二手房，尤其是新小区带装修的房源，虽然价格相对较高，但未来流通性较好。
根据以上建议，家长可以根据自身的经济条件和需求，选择最适合的初中学区房。