在沈阳购买初中学区房时，可以考虑以下几个区域：
和平区
教育资源：和平区拥有多所知名初中，如南昌中学、126中学和134中学，且指标到校的学校包括20中和铁路实验中学等。
地理位置：和平区位于沈阳市中心，交通便利，附近有医大一院和医大二院，就医方便，还有中山公园等休闲场所。
沈河区
教育资源：沈河区有沈阳师范大学附属中学等重点学校，教育质量高。
学区房推荐：七中的学区房是沈河区的首推。
皇姑区
教育资源：皇姑区是教育大区，拥有虹桥中学和43中学等热点初中，对应指标到校的高中有120中和11中等。
房价与户型：皇姑区整体房价不高，且楼龄较新，适合预算有限的家庭。
大东区
教育资源：大东区有大东区实验学校等优质学校。
居住环境：装修相对较新，环境较好，适合年轻家庭。
浑南新区
教育资源：随着新兴住宅区的开发，浑南新区的教育资源也在不断增加，尤其是高新区的学区房，未来潜力大。
建议
和平区：如果追求优质的教育资源和便利的交通，和平区是理想的选择，尤其是南京一和南昌中学等学校。
沈河区：如果注重学校的重点教育和相对较低的价格，沈河区的七中学区房是一个不错的选择。
皇姑区：如果希望有较高的教育质量和相对较低的房价，皇姑区是一个很好的选择，尤其是珠五和43中学。
大东区：如果注重较新的环境和设施，大东区也是一个值得考虑的区域。
浑南新区：如果看好未来潜力，浑南新区的学区房也是一个值得关注的选项。
根据以上信息，可以根据家庭的具体需求和预算，选择最适合的区域购买初中学区房。