对于初中学历的人想要在西安买房，以下是一些建议：
明确购房资格
本地户籍：如果您是西安本地户籍，最多可以购买两套住房。
外地户籍：需要提供至少一年的社保或纳税证明，并在购房前6个月在西安市连续缴纳社保或个人所得税，限购区域内最多购房1套。
新落户家庭：落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
选择合适的区域和学区
根据您的工作地点和心仪的区域选择学区房。西安的学校众多，成绩优劣不一，选好学校后要了解其学区划分。
考虑购买二手房，因为二手房的学区是确定的，即买即用。
了解房屋类型和价格
西安的房子类型多样，价格在1万-3万元/平米之间，面积在30-300平米之间，根据家庭需求选择合适的面积和户型。
考虑贷款和首付比例
贷款买房需要符合银行规定，有一定的首期付款能力，并且申请人与借款人的年龄不超过70周岁。
商业贷款首付比例和利率情况需要咨询银行。
提前规划和准备
对于学区房，建议提前一年购买，以确保子女有足够的学位。
在购房过程中，注意查看房产证和户口本等文件，确保房屋和户籍的准确性。
了解相关政策和优惠
如果符合西安人才引进条件，可以不提供社保和个税证明，只需提供人才鉴定书和工作证明。
关注西安市政府的购房优惠政策，可能会有一些针对特定人群的优惠措施。
实地考察和咨询
在决定购房前，实地考察房屋及周边环境，了解物业管理和小区配套设施。
咨询专业的房地产中介或律师，确保购房过程顺利，避免潜在的法律风险。
通过以上步骤，初中学历的人也可以在西安顺利购买到合适的住房。建议在购房过程中保持谨慎，充分了解相关信息和政策，确保购房过程顺利。